Columns Herman Troost - november 2011

Over een dynamisch Masterplan en de Doorslagzone.

30 november 2011 - Het Masterplan van de binnenstad groeide uit via het IOB naar het OOB. Dat laatste plan was een stuk realistischer dan het IOB, dat nog in dromenland verkeerde over inkomsten en uitgaven voor de toekomstige binnenstad. Maar ook het OOB heeft te lijden onder de gevolgen van de economische werkelijkheid, die ons nu en waarschijnlijk in de komende jaren zal omringen. 'Consuminderen' schijnt het sleutelwoord te zijn en afnemende groei het gevolg. Dat is heel lastig omdat bestuurders van allerlei kunne niet in staat schijnen te zijn om optimaal te functioneren in perioden van stagnatie. De vraag is waarom het anno 2011 een ramp schijnt te zijn om te moeten werken op het niveau van bijvoorbeeld 2005.

Het antwoord is waarschijnlijk dat heel veel economische energie ontstaat uit verwachtingen en plannen voor de toekomst. Wanneer die onduidelijk zijn, moeten alle economische partners zoals overheden, burgers, industrie enz. anders gaan werken. Vaak zijn ze nog niet klaar zijn om water bij de wijn te doen en te trachten om op vierkante wielen door te gaan. Dan stagneert er van alles. 'Paradise lost'?

Wat dat betreft heeft wethouder Lubbinge het aangedurfd om dwars door de tendensen heen door te gaan met het bouwen aan onze binnenstad. Natuurlijk er waren belangrijke aanpassingen ten opzichte van de OOB plannen. Ondertussen hebben we theater De Kom in het oosten staan en een parkeergarage gebouwd; dat alles op een belangrijk perceel bestemd voor kantorenbouw. Al doende is het zeker dat de inkomsten uit de oostkant van de OOB plannen aanmerkelijk gedaald zijn en dat de westkant moet zorgen voor meer inkomsten. Die kant van het plan zal straks anders zal zijn dan eerder voorzien. Daarover zal nog wel eens goed van gedachten gewisseld worden.

De vraag is of dit ook geldt voor de Doorslagzone. Palmtorens, bye bye, en voorlopig geen informatie wat er eventueel voor in de plaats komt. Ja en dan zouden er ook nog twee torenflats aan het water gebouwd worden. Dat zijn inkomsten voor de gemeente alhoewel bouwen op die plek waarschijnlijk wel een aantal extra uitgaven zal veroorzaken. Zolderschuiten op de Doorslag?

De netto inkomsten van “Oost” zijn dus nog onbekend. Wat wel duidelijk is dat met de komst van theater De Kom in het oosten van de binnenstad en de kwaliteit van het stadhuisgebouw de dynamiek van ons stadscentrum naar het oosten verlegd is. Tussen de nieuwe parkeerplaats met het nieuwe plein van Cityplaza (aan de zuidkant in aanbouw) en de waterkant zal de kern van dat dynamische stadshart met een stuk Leidsche Plein-gehalte moeten komen. Dag avondplein.
Dat zou kunnen betekenen dat tussen het stadshuis en de waterkant er maar niet te veel gebouwd moet worden. Dat levert vermoedelijk een prima ruimte op waar het goed toeven is met uitzicht over het water vanaf misschien een paar leuke terrasjes met wat restaurants en nog wat andere voorzieningen. Fontein? Dat houdt de mensen langer in de stad en levert ook weer van alles op. Hopelijk kan de daardoor ontstane inkomstenderving langs het water voor een deel ook door de westkant van het stadscentrum gecompenseerd worden.

De wethouder stoomt ondertussen door. Zo krijgen we op 15 december een raadsinformatie avond over de herontwikkeling van de Doorslag-zone. Gezien het programma wordt er vooral gepraat over hoe de bestaande OOB plannen op dat grondstuk uitgevoerd gaan worden. Die haast om een en ander “vaster” te leggen, zal wel een aantal redenen hebben. Al was het maar dat een en ander uitvoeren als gepland natuurlijk makkelijk en minder kostbaar is dan aan iets anders beginnen. Maar de vraag is of we dat zo maar moeten doen.

Wethouder Lubbinge heeft gedurfd om van de oorspronkelijke plannen af te wijken. Ik ben benieuwd of de Raad dat ook durft door aan te geven dat er over die waterkant maar eens goed gepraat moet worden en dat 'out of the Box' denken misschien wel goede ideeën oplevert. Dat levendige stadshart zal er zeker baat bij hebben. En het investeren aan de westkant vast en zeker ook!

 

Plussen en minnen

18 november 2011 - Er gebeurde weer van alles in de stad en Herman Troost wil daar best wat opmerkingen over kwijt. Natuurlijk over het nieuwe stadhuis en uitteraard over de Coffeeshop. Tenslotte een zaak die Nieuwegein al tijden is de greeo heeft: veel tamtam en weinig wol.

Plussen

Ah dat stadhuis!
Ja, dat ziet er prima uit, ook binnen. Nog wel even door de rommel heen kijken, die hier en daar nog aanwezig is. Niet alles is klaar. Maar, verder heeft het smoel en wanneer alles klaar is, zijn we er ook een beetje meer aan gewend. Vooral voor de medewerkers van de gemeente is het aanpassen. Andere werkmethodes, andere werkplekken, inloggen, uitloggen, geen vaste stek meer en ga zo maar door. Wij zijn benieuwd of het allemaal gaat lukken. We hopen dat het slaagt, want toename van verzuim en vertrek zou natuurlijk niet fijn zijn. Los nog van de kwaliteit van het werk wat daar stevig onder kan lijden.

Over de Coffeeshop
Dat werd woensdagavond 16 november een aardige discussie. Zelfs mevrouw Bakhtali deed mee en sprak warempel over het onderwerp dat die avond op de agenda stond. De insprekers deden eveneens een duit in het zakje, waarbij een hele goede opmerking was: “Wanneer je een coffeeshop in je buurt hebt, verandert de kwaliteit van de buurt zo, ook al is er niets aan de hand”, of woorden van gelijke strekking. Dit gaat dus over perceptie en niet over de werkelijkheid. In de commissie was dat ook het geval. Immers, de overlast werd vooral langs de meetlat van de politieke overtuiging gelegd. Neem daarbij dan ook nog het coalitiebelang in ogenschouw en we hebben heel fijn van gedachten gewisseld. Maar, veel verder ging het ook niet!
Toch is er hoop, want dat het een miljoen zou kosten om van die coffeeshop af te komen, kan waarschijnlijk prima vermeden worden. Gewoon een kwestie van timing en correct onderhandelen. Een mogelijkheid die in de eerste nota van eind 2010 overigens netjes was aangegeven. Dat naar aanleiding van de vragen van Trots en Leefbaar. Die overigens best een goed initiatief hebben. De vertraging komt voor een groot deel door de “politique politicienne”, zoals de Fransen dat noemen, en de coffeeshop is inderdaad geen eenvoudig probleem!

Minnen

Treurige misverstanden
In de begrotingsraad gaat het over de (financiële) toekomst van Nieuwegein. Het is dan jammer wanneer er een fractie is die hobby-achtige aantijgingen meent te moeten verspreiden, gelardeerd met aanvallen op personen, zonder ook maar iets te zeggen over die begroting. De raadsleden zijn dit uiteindelijk spuugzat en liepen de vergadering uit. Dat werd hen natuurlijk door de betreffende partij heel kwalijk genomen. Verbazingwekkend is dat de persoon in kwestie samen met een ander raadslid een eerdere raadsvergadering verliet voordat er ook maar een woord gesproken was over het eerste onderwerp van die avond, te weten een brief vol met diezelfde aantijgingen en de reactie van de burgemeester daarop.

Nog verbazingwekkender wordt het wanneer door de persoon in kwestie naar haar aanhang getwitterd wordt vooral haar column op Pen te lezen, want alleen daar staat de waarheid. De geschreven pers en de lokale televisie bleken niet in staat te zijn om iets verstandigs naar voren te brengen over de recente gebeurtenissen.
En de top is nu bereikt. De redactie van Pen blijkt ook al niet meer te deugen. Waarvan acte, zullen we maar zeggen. Benieuwd wat er nog volgt! Het zal wel weer veel onzinnig email- verkeer zijn. Maar het is wel zonde, zoveel energie en zoveel tijd verliezen aan percepties, zonder er ooit een feit bij te halen. Uiteindelijk is dat gewoon triest.

Ga verder naar de columns van oktober 2011